Corona in de vastgoed sector

Bij mamilo.immo dragen wij zorg voor onze medewerkers en onze klanten. Daarom zijn huisbezoeken momenteel niet mogelijk. Wij volgen de richtlijnen van de overheid. Uiteraard blijven wij telefonisch en via mail bereikbaar

Huisbezoeken dan wel verboden, wij blijven bereikbaar

Huisbezoeken zijn momenteel door de overheid verboden. Bij nieuwe klanten kunnen er dus geen foto’s gemaakt worden. Ook de keuringen (EPC & Elektriciteit) kunnen tijdelijk niet doorgaan. Echter blijven wij bereikbaar via mail en telefoon.

Vraag uw digitale waardebepaling nu aan.

Ook tijdens de corona maatregelen kunnen digitale schattingen uitgevoerd worden. Bezorg ons jouw gegevens en één van onze vastgoed experten contacteer jou met meer info.

Maak nu reeds jouw afspraak voor de zomer

De vastgoedmarkt ligt op dit moment volledig stil tot na de corona maatregelen. Traditioneel was het voorjaar steeds de beste periode om uw woning te verkopen, door de uitzonderlijke maatregelen verwachten wij een stormloop op vastgoed in de zomer maanden. Wij raden jou dan ook aan nu reeds uw afspraak te maken voor de zomer maanden.

Verkopen is nog mogelijk dankzij het mamilo.BASIC pakket

Dankzij mamilo.BASIC kan je nog steeds uw woning verkopen. In het mamilo.BASIC pakket maak jij dankzij onze tips & tricks zelf de foto’s. Die bezorg je aan ons en wij starten de volledige marketing campagne op. Bovendien betaal je voor ons mamilo.BASIC pakket tijdelijk slechts €550. Klik hier en maak een afspraak voor een online gesprek

Hou het veilig & blijf gezond

Iedereen bij mamilo.immo wensen jou en jouw geliefden het allerbeste in deze moeilijke tijden. Volg de richtlijnen van de overheid goed op. Tot binnenkort!

Lees meer
Professionele foto's voor de verkoop van uw woning

Tips voor de perfecte foto’s van uw woning

Goede foto’s zijn onmisbaar voor een succesvolle verkoop van uw woning. Uit ervaring is gebleken dat potentiële koperes die door alle woningen bladeren, worden aangetrokken door scherpe, heldere foto’s. Wij hebben hieronder de beste tips opgelijst.

Gebruik recente foto’s

Recente foto’s van uw woning zijn een echte must. Zo vermijd je teleurstelling bij het huisbezoek. Misschien heb je ondertussen geschilderd of is de tuin heraangelegd?

Fotografeer elke ruimte van jouw woning

Goede foto’s zijn het belangrijkste marketing instrument om veel potentiële kopers te bereiken. Zorg ervoor dat je -naast het exterieur en het uitzicht- alle ruimtes van het huis fotografeert. Zo kan de kandidaat koper zich perfect voorstellen of jouw woning voor hen een bezoekje waard is.

Maak goed belichte foto’s

Foto’s van uw woning moeten licht en helder zijn. Rond het middag uur is het beste moment voor het maken van interieurfoto’s, bij voorkeur op een zonnige dag. Zet bij het maken van de foto’s alle lampen aan. Is er een openhaard? Steek deze dan ook aan voor de foto.

Maak exterieur foto’s met een blauwe lucht

Maak de exterieur foto’s van uw woning op een dag met blauwe lucht. Foto’s van uw woning op een bewolkte dag zorgen voor minder bezoekers van jouw advertentie

Een helder blauwe lucht laat jouw woning opvallen in de lijsten op vastgoed website’s

Maak rechte foto’s

Ga bij het maken van de foto’s in een hoek van de kamer staan, zo krijg je zoveel als mogelijk van de ruimte op jouw foto. Let hierbij op voor tegenlicht door grote ramen. Zorg ervoor dat jouw foto’s recht zijn. Je kan hiervoor kijken naar de horizon of gebruik rechte lijnen in jouw interieur. Interieur foto’s maak je best horizontaal. Verwijder ook persoonlijke spullen en zorg dat er geen mensen of dieren te zien zijn. Hou rekening met reflecties in spiegels, televisie’s en ramen.

Zet ramen en gordijnen open

Plaats bij exterieurfoto’s de terrasdeuren en gordijnen open. Open deuren geven een gevoel van ruimten en stralen gastvrijheid uit.

Maak kwalitatief goede foto’s

De meeste smartphones hebben een uitstekende camera voor dagdagelijks gebruik. Echter schieten deze voor vastgoed fotografie te kort. De lens is vaak niet breedgenoeg waardoor de volledige ruimte niet op de foto past. Ook de lichtgevoeligheid is niet voldoende.

Laat ons de foto’s verzorgen

Onze fotografen zijn gespecialiseerd in vastgoed fotografie. Kies daarom voor een pakket waarin professionele fotografie is inbegrepen. Met de unieke pakketen van mamilo.immo verkoop je zelf jouw woning zonder makelaar. Met resultaat garantie

Lees meer

Mijn huis verkopen zonder makelaar: Hoe ga ik te werk?

mamilo.IMMO geeft je deze 5 gouden tips mee.
Schets een correct beeld

Waneer je jouw woning te koop zet, moet je mensen overtuigen een kijkje te komen nemen. Zet alle pluspunten van de woning en van de omgeving zoveel mogelijk in de verf, zonder de dingen mooier en beter voor te stellen dan ze in werkelijkheid zijn. Zo ga je doelgericht te werk en krijg je meer kandidaat bezoekers waarbij de kans tot een verkoop groter is. Zorg ook voor fantastische foto’s zodat uw woning eruit springt in de ellenlange lijsten online. Lees hier onze tips voor de perfecte foto’s

Bepaal een correcte prijs

Een correcte schatting van een woning is hoofdzakelijk gebaseerd op de grootte, de staat van de woning, het type pand en de ligging. Een juiste prijsbepaling is belangrijk, iemand die een nieuwe woning zoekt stelt een maximum bedrag voorop en zal aan de hand van dit bedrag een eerste selectie in potentieel interessante woningen maken. We raden jou ook aan om uw woning te laten schatten door een beëdigd schatter of notaris en niet door een vastgoed makelaar.

Bereid een openhuisdag voor

Kies zorgvuldig een moment uit voor een openhuisdag, laat jouw woning zien wanneer de lichtinval optimaal is. Ruim op voorhand op en verlucht de woning goed vooraleer jouw kandidaat kopers langskomen. Maak de woning gezellig met wat sfeerverlichting een bloemetje en eventueel wat kaarsen. Heb je een openhaard, steek deze dan aan, ook in de zomer. Je kan ook zorgen voor een aangenaam aroma door een pot koffie te zetten of een cake te bakken. Het is immers wetenschappelijk bewezen dat geuren invloed hebben op ons gevoel.

Correct adverteren

Bij mamilo.immo gaan wij uiterst doelgericht gaan adverteren. Wij maken hiervoor gebruik van onze unieke software die oude en nieuwe marketingtechnieken perfect combineert. Zo adverteren wij jouw woning op alle grote vastgoed platformen en maken wij gebruik sociale media om op een een extreem korte tijd de juiste kandidaat kopers te bereiken. Kopers die op zoek zijn naar een woning zoals die van jou.

Onderhandelen

Hoe meer kandidaat kopers je hebt, hoe beter. Je hoeft dus niet meteen toe te happen bij het eerste bod. Wanneer je op korte termijn merkt dat er meerdere kandidaten een bod willen uitbrengen, kan je hen daarvan op de hoogte brengen en vragen om hun bod in gesloten enveloppe uit te brengen. Huizen op gewilde locaties worden op die manier vaak voor veel meer geld verkocht dan de verkoper oorspronkelijk in gedachte had. Hou tijdens de onderhandelingen steeds een minimumbedrag in je hoofd waar je gedurende de eerste 4 weken niet van afwijkt. Bij gebrek aan interesse pas je daarna de verwachtingen iets aan. Wij begeleiden jou graag in de verkoop van uw woning zonder makelaar

Lees meer